© 2016 Your company
ОПАЛ
241 м2
Проект
ПЛОЩАДЬ
СПАЛНИ
3
3
САНУЗЛа
Стоимость
10,2 млн. руб.
О ПРОЕКТЕ
ДЕТАЛИ
Просторный двухэтажный дом общей площадью 241,3 м², созданный для комфортной жизни большой семьи. Рациональная планировка сочетает в себе удобство, функциональность и уют, обеспечивая всё необходимое для повседневной жизни и отдыха.
На первом этаже расположены: просторная гостиная (почти 32 м²) с выходом на широкую террасу (34,4 м²), полноценная кухня-столовая, гостевая комната, а также полноценная зона с парной, душевой и санузлом — отличный вариант для любителей бани. В доме также предусмотрены отдельный тамбур, котельная и крыльцо, что особенно удобно в условиях холодного климата.
Второй этаж представляет собой приватную зону: здесь находятся четыре уютные спальни, кабинет, два санузла и холл. Из главной спальни предусмотрен выход на балкон, что делает утренние часы особенно приятными.
«Опал» — это дом для тех, кто ценит пространство, функциональность и комфорт. Он отлично подойдёт для постоянного проживания и организации загородной жизни в окружении семьи. #$%^&
На первом этаже расположены: просторная гостиная (почти 32 м²) с выходом на широкую террасу (34,4 м²), полноценная кухня-столовая, гостевая комната, а также полноценная зона с парной, душевой и санузлом — отличный вариант для любителей бани. В доме также предусмотрены отдельный тамбур, котельная и крыльцо, что особенно удобно в условиях холодного климата.
Второй этаж представляет собой приватную зону: здесь находятся четыре уютные спальни, кабинет, два санузла и холл. Из главной спальни предусмотрен выход на балкон, что делает утренние часы особенно приятными.
«Опал» — это дом для тех, кто ценит пространство, функциональность и комфорт. Он отлично подойдёт для постоянного проживания и организации загородной жизни в окружении семьи. #$%^&
ПЛАНИРОВКА
ХОТИТЕ ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПЛАНИРОВКУ?
Назначьте встречу с нашим архитектором
Отправляю форму обратной связи, Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных.
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ:
ФУНДАМЕНТ
Комплекс работ охватывает как полевые исследования, так и лабораторные и камеральные анализы. По итогам выполняется прогноз развития опасных геологических процессов с учётом природных и техногенных факторов.
Комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка: данные об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
Проект КЖ (конструкции железобетонные):
- Расчет статических нагрузок на фундамент в программе SKAD.
- Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
- Привязка осей совместно с заказчиком, составление акта привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии:
- Наличие собственной лаборатории, лаборантов, непросроченной поверки лабораторного оборудования.
- Проверка бухгалтерской отчетности.
- Проверка наличия собственного парка миксеров.
- Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
Сечение ростверка 300х400 (h) мм.
Первый этап работ:
Первый этап работ:
- Выравнивающий слой песчаной подсыпки.
- Демпфирующий элемент (ПСБ-С15, h=50мм), для устранения негативного влияние сил морозного пучения на конструкцию фундамента.
- Пространственный арматурный каркас (диаметр арматуры 6, 12 мм) с соблюдением геометрических размеров, толщины защитного слоя бетона, анкеровки (с загибами в угловых зонах) и соединениями арматуры согласно технологии вязки.
- Опалубка из ламинированной фанеры или доски.
- Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
- Использование бетононасоса
- Виброуплотнение бетонной смеси
- Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
- Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.
- Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
- В случае, если бетон не набрал расчетную прочность - 100% демонтаж/монтаж производится за счет Good Wood.
- Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
- Сечение свай 200х200х3000 (h) мм.
- В серийных проектах из клееного бруса мы используем забивные ж/б сваи сечением 200х200 и длиной 3 метра, если иное не требуется по результатам геологии.
- Сваи забиваются на площадке специальной техникой - миникопром. После забивки свай производится разбивка оголовков и перевязка каркаса с ростверком.
При монтаже конструкции фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.
В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.
В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.
СТЕНОВОЙ КОМПЛЕКТ
В состав рабочего проекта КД (конструкции деревянные) входят:
- Стеновой комплект:
- Общие указания.
- Изометрические виды.
- Планы этажей.
- План 0-го венца.
- Планы балок и монтажные схемы балок по всем перекрытиям.
- Развертки стен.
- Комплект узлов (более 700 уникальных технических решений).
- Раскрой балок.
- Детальная раскладка материала (разбрусовка).
Для защиты нижнего венца от гниения между фундаментом и нижним венцом бруса мы прокладываем подкладочную доску из лиственницы. У лиственницы более плотная древесина, она не боится воды и изолирует нижний венец от намокания.
Входящее сырье проходит жесткий контроль. Мы закупаем сырье самого высокого качества.
На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, служит для перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.
Доставка бруса на объект в день начала сборки.
- Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
- Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
- Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
- Видеотрансляция со строительства (опционально).
- Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
- Контроль соблюдения диагоналей.
КРОВЛЯ
Уникальные кровельные узлы соединений разных материалов позволяют обеспечить прочность, долговечность, герметичность, а также достичь высокого уровня шумоизоляции всей конструкции крыши.
- Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе SCAD штатными конструкторами.
- Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
- Толщина металла - 0,5 мм.
- Защитный слой Zn 140 г/кв.м.
- Сушка в мягком режиме в собственных сушильных камерах.
- Сортировка по качеству.
Негорючие, гидрофобизированные, экологичные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе вулканических горных пород UMATEX Termo Smart (XL) от производителя «Русатом Изоплит». Отличаются повышенной эластичностью и упругостью, обеспечивают высокую звукоизоляцию, долговечность и формостабильность.
- Трехслойная пленка с защитными слоями из первичного нетканого полипропилена и функционального слоя из термопластичного полиуретана.
- Водонепроницаемая.
- Ветронепроницаемая.
- Паропроницаемая.
- Обладает высокой эластичностью и упругостью.
- Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).
- Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
- Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
- Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
- Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.
- Скользящие опоры.
- Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
- ППУ лента под контробрешетку.
Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали - 0,5 мм.
- Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
- Оцинкованное снегозадержание, окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
- Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
- Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.
Устройство приточного клапана в стене помещения котельной и проходного элемента (грибка) в кровле.
Приточный клапан:
Приточный клапан:
- Внешняя решетка с сеткой (со стороны улицы).
- Труба в стене с теплошумоизолирующим элементом.
- Фильтрующий элемент.
- Изнутри помещения - декоративная заглушка с функцией регулирования притока воздуха.
- Подшивная доска для свесов кровли, сорт "ЭКСТРА".
- Монтируется с зазором, который обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства. Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.
ОКНА И ДВЕРИ
- Пятикамерный профиль VEKA толщиной 70мм.
- Высококачественный уплотнитель.
- Фурнитура Siegenia и Roto (Германия).
- Теплый подставочный профиль из высокоплотного полистирола.
- Толщина стеклопакета — 40 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
- Композитная дистанционная рамка Chromatech Ultra с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
- Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
- Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.
- Металлическая дверь.
- Два контура уплотнения.
- Сейфовый замок.
- Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
- Москитные сетки.
- Непродуваемая, утепленная обсадная конструкция, обеспечивающая беспрепятственную усадку стен.
- Монтажные пластины, анкеры, гидроизоляционная лента и расходные материалы для монтажа окон.
Внешние наличники из хвойных пород древесины.
- Разработанная система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.
- Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
- Проверка размеров оконных проемов.
- Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
- Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации:
- Установка пластин по углам изделия для изначального позиционирования, крепление на анкер сбоку и на пластины снизу и сверху для жесткой фиксации оконных блоков к стенам и передачи ветровых и эксплуатационных нагрузок на стены.
- Применение гидроизоляционных и пароизоляционных лент для предотвращения попадания влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов.
- Перекрытие монтажного зазора гидроизоляционной лентой для защиты пены от воздействия ультрафиолета.
- Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
Сопровождение строительства
ЧТО НЕ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ:
ХОТИТЕ ОБСУДИТЬ ПРОЕКТ?
Отправляю форму обратной связи, Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных.
КОНТАКТЫ
Московская область, г. Химки, деревня Голиково, 103
+7 (495) 740 37 29
+7 (926) 761-90-21
info@kalesta.ru
+7 (495) 740 37 29
+7 (926) 761-90-21
info@kalesta.ru
Мы уже звоним Вам
Пожалуйста, оставьте свой номер телефона и имя.
В самое ближайшее время наш консультант свяжется с Вами и детально расскажет о строительстве Вашего будущего дома.
В самое ближайшее время наш консультант свяжется с Вами и детально расскажет о строительстве Вашего будущего дома.
Отправляю форму обратной связи, Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных.
Hello world!